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抗疫不忘买房?专家揭露5大原因 刺激房市交易逆转胜

▲今年第1季六都建物移转量,月、年增减幅都呈现上扬趋势。(图/业者提供)

中央选举委员会主任委员李进勇今天说,罢韩能否成立,还有待最后审定结果,但「我们必须做好事先准备」,各种可能状况都在演练;若要进行投票,因为其规模会较大,防疫工作压力也会比较大,中选会将与相关单位进行协商。李进勇今天赴立法院内政委员会专题报告「因应严重特殊传染性肺炎(武汉肺炎)疫情之防疫措施与规划」。▲中央选举委员会主任委员李进勇今天说,罢韩能否成立,还有待最后审定结果。(图/中央社)李进勇会前受访指出,从2月开始,各地方陆续进行一些补选,因正值疫情期间,所有选务活动都配合防疫需求;从2月开始,中选会密切与各地方选委会联系合作,做好各种防疫以及选务准备,到目前为止都相当顺利。他说,疫情一再变化演进,中央流行疫情指挥中心对防疫管制作为以及活动指引都会跟着疫情变化,做适度调整,最新的规定,中选会也会在近期通知地方选委会,希望大家共同配合,做好防疫工作。对于投开票人潮分流措施,李进勇说,因为是个别、小型的补选工作,所以选民投票人数并不会太多,通常是一个或者是二个投票开所,选民人数相对少,动线规划也比较顺畅。媒体问到,面临高雄市罢韩案,有何相关措施;李进勇说,所有工作都必须事先做好因应,当然这个案子到底能否成立,还有待于最后中选会委员会的审定结果,但是「我们必须做好事先准备」,所以,各种可能状况都在演练当中。李进勇指出,若此案成立。要进行投票,因为它的规模会较大,因此在防疫工作压力也会比较大,中选会事先与疾管署、卫福部、内政部相关单位进行协商,希望共同做好这件工作,一方面让选民的权利得到保障与真正呈现,一方面能够符合防疫需求。另外,对于部分机关采取弹性上下班防疫,李进勇说,都配合中央所有措施,包括分区办公、人力调配,最近的弹性上下班,中选会都会做好因应。 

吉家网企研室庄文树处长分析,开心生肖赔率去年第1季新北市面临交屋潮高峰导致交易剧增,今年新屋佔比趋缓,因此影响了今年增长幅度;而高雄市负成长主因去年第1季尚有韩国瑜效应,交易量特别活络,今年第1季却有罢韩事件,交易量丧失一部分失望性买盘所致。

吉家网董事长暨房仲全联会荣誉理事长李同荣认为,在全球疫情肆虐下,台湾房市交易量仍然不畏疫情威胁,表现穏健成长态势,主要有5大因素支撑,包括台湾疫情控制得当、刚性需求持续加温、资金大举回流,游资充斥、低利率加持购屋信心、降息影响各大银行冲刺房贷业绩等因素。

记者张菱育/台北报导今年第1季虽然遇到新冠肺炎疫情干扰,但是六都建物移转量却逆势上扬,年成长近7%,月增幅也近1成的空间,专家认为,主要有5大因素支撑,包括台湾疫情控制得当、刚性需求持续加温、资金大举回流,游资充斥、低利率加持购屋信心、降息影响各大银行冲刺房贷业绩等因素所致。

而全球经济成长趋缓会影响房市基本面,李同荣认为,在资金充裕、利率持续降低的大环境下,房市只会因疫情扩散而降些温度,暂时影响到预售市场的观望或第2季成屋的交易量,到今年下半年房市仍会回归「价稳量温」的基本面。

李进勇:罢韩案事先做好因应 若投票防疫压力大

全台六都公布2020年3月及第1季建物移转栋数,第1季六都成屋交易量合计53364栋,比去年同期49934栋增长了6.87%,3月六都总成交量19824栋比去年同期18365栋增涨7.94%,比2月份交易量增涨9.89%。其中北台湾以新北市年涨4.43%最少,而南台湾以高雄表现较弱,呈现13.87%的负成长。

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